A bontási hulladékot mindenki alábecsüli, két okból. A laza térfogat nagyobb, mint a beépített: a törmelék 1,4 tonna köbméterenként, a föld kitermelve negyedével több. És a konténeres nem csak köbmétert számláz, hanem súlyt is: egy 5 köbméteres konténer hat tonnánál megáll, hiába fér bele térfogatra. A kalkulátor tonnában és laza köbméterben számol, és szól, ha a konténer túl nehéz lesz.
Amit mindenki elfelejt
A kategóriák. Építési törmelék, vegyes, fa, lom, föld, azbeszt. A tiszta törmelék külön konténerben olcsóbb, mint vegyesen. A föld külön. Az azbeszt soha nem konténer.
Az azbeszt. Tilos konténerbe rakni, bontani, vágni, csiszolni. Csak engedélyes szakcég, zsákolva, veszélyeshulladék-lerakóba, átvételi igazolással. Az ütemtervben ez a legelső bontási lépés.
Ami nem mehet bele. Festék, vegyszer, akkumulátor, gumiabroncs, elektronika, gyógyszer. Ezek a hulladékudvarba valók.
Hogyan mérj
Amit bontasz, négyzetméterben: csempe, vakolat, esztrich vastagsággal, válaszfal anyag szerint, tetőcserép, azbesztpala, gipszkarton. Fa köbméterben, nyílászáró darabra, lom köbméterben, kitermelt föld köbméterben. Válaszd ki a konténer méretét.
A leggyakoribb hiba
Nagy konténer, nehéz sitt. Az esztrich és a tégla tömör, egy nagy konténer megtelik súlyra, mielőtt térfogatra. Vagy kisebb konténer, vagy több forduló. A kalkulátor kiszámolja az egy konténerre jutó tonnát, és pirosan szól, ha túllépi a szokásos határt.
Gyakori kérdések
Mennyi sitt keletkezik egy fürdő bontásából? 40 m² csempe és 60 m² vakolat leverése nagyjából 2,5 tonna, egy 5 köbméteres konténer.
A konténeres elviszi a bútort is? A legtöbb igen, külön díjjal, lomként. A kalkulátorban külön adható meg.
Kapcsolódó: diagnosztika (azbeszt), ütemterv (bontás és sitt elszállítás), térkő (kitermelt föld).
A helyiség és a ház adatai a projektben mentődnek, ha a „Ház-profil” fülön megadod.
A projektem
A ház
Egyszer add meg, minden modul ebből dolgozik. Ami hiányzik, azt a modulok is kérdezik, és ide írják vissza.
Alapok
Szerkezet és gépészet
Ha nem tudod, hagyd üresen. A diagnosztika ezekből dolgozik.
Mit tervezel?
Helyiségek
Az anyagkalkulátor ezekből dolgozik. A nyílásokat a kalkulátorban adod meg.
Adataid
Ebben a prototípusban a böngésződben tárolódik. Mentsd le fájlba, ha másik eszközön folytatnád.
1 / 3 · Az alapok
Mikor épült a ház?
Amit a ház-profilban megadtál, az itt már ki van töltve. Ami hiányzik, azt itt pótolhatod, és visszakerül a profilba.
Ha nem tudod pontosan, elég az évtized.
2 / 3 · Pontosítás
Amit tudsz róla
Mindegyik kihagyható. Minden válasz élesíti az eredményt.
Pontosság
alap
Nyitott égésterű az, ami a szoba levegőjét használja: konvektor, régi fali kazán, átfolyós vízmelegítő.
3 / 3 · Tünetek
Mit látsz, mit érzel a házban?
Jelöld, ami igaz. Ha semmi, hagyd üresen.
Azonnal ellenőrizendő biztonság
Felújítás előtt tisztázandó a sorrendet befolyásolja
Ütemezhető beleférhet a tervbe
Ellenőrzőlista helyszíni bejáráshoz
Nyomtasd ki, és vidd magaddal, ha még csak nézed a házat.
Ez a lista azt mutatja, mi jellemző az ilyen korú és szerkezetű házaknál, nem azt, hogy a te házadban mi van. Nem helyettesít szakértői vizsgálatot. Szerkezeti kérdésben minden esetben statikus, gázkészülékek ügyében kéményseprő és gázszerelő véleménye szükséges.
Felújítás lépésről lépésre
A helyiség még nincs megadva
Ugyanaz a helyiség, mint az Anyag fülön — ha itt átírod, ott is változik. A nyílásokat (ajtó, ablak) az Anyag fülön tudod részletezni.
Mennyi kell belőle?
Mellékanyagokkal, hulladékkal, egész zsákra és dobozra kerekítve. A belső munkák (csempe, festék, vakolat, padló) a ház-profilban megadott helyiség méreteiből számolnak; a homlokzat, a térkő, a kerítés és a tető a saját mezőiből.
A helyiség még nincs megadva
pillér, kéményoszlop, fülke, tok nélküli nyílás
A parapet a nyílás alsó élének magassága a padlótól. Ajtónál 0. Ezért tudja a rendszer, hogy egy ablak beleesik-e a falburkolat sávjába.
Bevásárlólista
Ide gyűlik, amit a kalkulátorokból hozzáadsz. Nyomtatható, a tüzépen is mutatható.
Még üres. Számolj ki valamit, és tedd ide.
A fajlagos értékek iparági átlagok. Minden konkrét terméknél a gyártó műszaki adatlapja az irányadó, és a kalkulátorok fajlagosai ott felülírhatók. A számítás tájékoztató jellegű.
Kell-e engedély, és kitől tudod meg
Ez nem jogi tanács, hanem navigáció. Megmondja, mitől függ, mi kell jellemzően, és hol lehet biztosat tudni. A végső szót a tervező, a hatóság és a helyi építési szabályzat mondja ki.
Utoljára ellenőrizve: 2026. szeptember. Az építésügyi szabályozás az elmúlt években többször változott, a helyi építési szabályzat településenként más. Ezért itt sávokat látsz, nem ítéletet.
Ki kell, mikor, és mit ad a végén
Kötelező szereplők és ajánlottak. Mindegyiknél: mikor nem kerülhető meg, mit kapsz tőle papíron, és hogyan ellenőrzöd, hogy jogosult.
Kivitelező ellenőrzése, mielőtt előleget adsz
Pipáld végig. Ha háromnál több marad üresen, ne adj előleget.
Utoljára ellenőrizve: 2026. szeptember.
Szerződés, pénz, pótmunka, átadás
Ez a rész a saját pénzedet védi. Öt eszköz, sorrendben: ajánlatok összevetése, szerződés, pótmunka-lap, teljesítésigazolás, átadás.
Nem az ár számít, hanem hogy mit tartalmaz. Töltsd ki három ajánlatból, és látszik, miért olcsóbb az egyik.
A
B
C
Töltsd ki, és a végén kész, kinyomtatható vállalkozási szerződést kapsz.
A „Szerződés generálása” gombra megjelenik a teljes szöveg, a „Nyomtatás / mentés PDF-be” gombbal papírra nyomtathatod, vagy a nyomtatási ablakban a Cél: Mentés PDF-ként beállítással letöltheted. Aláírás nélkül ez nem szerződés, és nem helyettesíti a jogi tanácsot — nagyobb értéknél nézesd át ügyvéddel.
A felújítások első számú konfliktusforrása. Egy lap, mindkét fél aláírja, aztán csinálják. Szóban soha.
Részszámla csak teljesítésigazolás ellenében. Ez az, ami a fizetést a munkához köti, nem a naptárhoz.
Válaszd ki a munkanemeket, végigmész az ellenőrzőlistán, ami nem jó, az a hibalistába kerül határidővel és visszatartással.
Hibalista
Hiba
Határidő
Visszatartás Ft
Ami az átadás után jön
A hiba két évvel később derül ki, és akkor már senki nem találja a papírt. Ez a rész arra van, hogy megtaláld.
A ház-profilból: fűtés, tető, nyílászáró. Ezek azok a dátumok, amiken a legtöbb kár múlik. A naptáradba is berakható.
Munkanem
Kivitelező
Átadás
Jótállás hó
Lejár
A böngésződben tárolódik. Az éles oldalon a projektfiók része lesz, a projektnaplóból töltve.
Csak a lépések sorrendje. Jogi érvelést, összegeket, esélyeket ügyvéd mond. Utoljára ellenőrizve: 2026. szeptember.
Ez a rész változik a leggyorsabban. A dátum a kártyán a lényeg: ha egy hónapnál régebbi, ellenőrizd a hivatalos forrásnál, mielőtt döntesz.
Az itt található tartalom tájékoztató jellegű navigáció, nem jogi tanácsadás. A sablonok ügyvédi átnézés előtti minták. A te esetedre vonatkozó választ tervező, ügyvéd vagy a hatóság ad.
Mi után mi jön?
A felújítások nem az árbecslésen csúsznak el, hanem a sorrenden. Jelöld, mit csinálsz, és kapsz egy dátumozott menetrendet a száradási időkkel és a rendelési határidőkkel.
Alapból az ajánlott száradási időkkel tervezünk. A minimum az az idő, ami alatt technológiailag még nem hiba továbbmenni — de kevesebb a tartalék, és a nedvességmérés dönt.
A diagnosztika találatai
A diagnosztika modulból automatikusan átjönnek. Kézzel is módosíthatod.
Áttekintés
Rendelési és beadási határidők
Ezeken csúszik a legtöbb felújítás. Ha ezeket tartod, a többi már csak munka.
A menetrend tájékoztató. Az időtartamok átlagos brigádra és 90 m²-re kalibráltak, az alapterülettel arányosan skálázva. A száradási idők a gyártói előírások szokásos értékei, konkrét terméknél az adatlap az irányadó. Szerkezeti és gázkészüléket érintő munkánál a szakember véleménye felülírja ezt a sorrendet.
Havi egy levél. Mi változott a támogatásoknál, egy új kalkulátor, egy szám, ami meglep. Semmi más.